Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это процесс проверки соответствия объектов исследования обязательным нормам законодательства Российской Федерации и техническим регламентам. Одной из ключевых задач строительного исследования является обеспечение безопасности жителей жилых домов и квартир.

Судебная строительно-техническая экспертиза является конкретной формой такой проверки. В этом случае эксперт выполняет анализ объекта для представления результатов суду, изучая его соответствие с требованиями нормативных документов. Заключение экспертизы – это документ, включающий обоснованные выводы данного анализа.

Специалисты нашего агентства готовы выполнить строительно-техническую экспертизу по следующим направлениям:

• Анализ состояния строительных объектов и прилегающих территорий.
• Оценка ущерба и расчет стоимости восстановления после залива или пожара помещений в жилом доме или нежилом здании.
• Проведение приемки объектов от застройщика, включая проверку качества выполненных работ на соответствие государственным нормам и проектным требованиям.
• Исследование структуры зданий и сооружений с целью определения их технического состояния и обнаружения возможных дефектов.
• Оценка объема и стоимости выполненных работ.
• Анализ правильности составления проектно-сметной документации.
• Выявление причин возникновения сбоев и повреждений, а также определение стоимости их устранения.
• Оценка износа сетей и сооружений.
• Определение порядка использования и выделения долей в спорном имуществе.
• Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта и реставрации.

Чтобы получить консультацию или заказать услугу по выполнению строительно-технической экспертизы в Тольятти, свяжитесь с нами прямо сейчас!

При проведении анализа качества строительных работ, эксперт способен ответить на следующие вопросы:

1. Соответствует ли выполненное строительство установленным параметрам в проектно-сметной документации, требованиям строительного регламента (СНиП) и обязательствам, определенным в договоре?
2. Были ли обнаружены отступления от проектно-сметной документации, требований СНиП и условий договора, которые могут ухудшить качество выполненных строительных или ремонтных работ?
3. Какой объем строительно-монтажных работ был действительно выполнен на объекте?
4. Сколько средств понадобится на устранение проблем, возникших из-за неудовлетворительного выполнения строительства или ремонта?
5. Каковы расходы на ремонт отделки и имущества, размещенного по указанному адресу, поврежденного в результате определенных событий (например, аварии или пожара)?

В процессе исследования объема и стоимости строительно-монтажных работ, специалист также отвечает на ключевые вопросы:

1. Был ли реально выполнен объем работ, указанный в акте приемки?
2. Каковы объем и стоимость выполненных работ, оговоренных между сторонами?

Процесс экспертного исследования

Эксперты агентства «Гранд Истейт» проводят независимое исследование, следуя процессуальным нормам. Этот процесс состоит из нескольких шагов:

1. Предварительная подготовка: включает в себя подписание договора с клиентом, создание плана проведения экспертизы и первичное ознакомление с объектом.
2. Изучение и анализ имеющейся инженерно-технической документации.
3. Осуществление визуального осмотра и измерительных работ на объекте, фотографирование замеченных дефектов и несоответствий.
4. Проведение исследовательских работ, включая лабораторные исследования, если требуется.
5. Разработка чертежей, схем и проведение необходимых вычислений.
6. Подготовка экспертного отчета в полном соответствии с ГОСТ и принятыми стандартами.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы в нашей компании, мы обычно обращаем внимание на следующие моменты:

• Экспертный анализ строительных работ предполагает проверку сопроводительной документации на соответствие строительным нормам, а также на законность.
• Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ необходима, когда между заказчиком и исполнителем возникают споры относительно выполненных и зафиксированных в документах работ. Это помогает противостоять недобросовестным подрядчикам, которые часто утверждают о большем объеме выполненных работ, чем фактически было сделано.
• Техническая экспертиза строительных работ проводится, когда возникают разногласия между заказчиком и исполнителем, и помогает убедиться, что работы выполнены в соответствии со строительными нормами и проектно-сметной документацией.
• Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется для оценки надежности систем вентиляции, канализации, электросетей, связи, сигнализации и кондиционирования зданий и сооружений.
• Оценка стоимости незавершенного строительства используется при приостановке или возобновлении строительства объектов, учитывая экономические колебания, которые могут влиять на стоимость объекта, особенно при его продаже, получении кредита, залоге или банкротстве предприятия.
• Анализ проектно-сметной документации – это критический этап строительной экспертизы, который включает в себя элементы экономического исследования. Качество этой документации часто определяет успех всего строительного проекта. Эксперты часто выявляют необоснованное увеличение стоимости работ, сроков исполнения и транспортных расходов.
• Исследование факторов, увеличивающих стоимость строительства, применяется для выявления закономерных причин роста строительных затрат, которые могут быть вызваны, например, инфляцией, изменением цен на строительные услуги, задержкой в получении необходимых разрешений и т.д.
• Экспертиза стоимости затрат на ремонтные работы и крупномасштабное строительство применяется при возникновении конфликтов с законодательными и налоговыми учреждениями, связанными с вопросами распределения затрат на ремонтные услуги или реконструкцию.
• Оценка ущерба недвижимости требуется, когда здание или сооружение получает ущерб от действий человека или стихийного бедствия, такого как взрыв, наводнение, пожар и т.д. Такая экспертиза позволяет определить степень ответственности сторон и/или предъявить требования к страховой компании.
• Рецензия результатов экспертизы, проведенной третьими лицами, может потребоваться в случае повторной проверки, если предыдущая экспертная организация оставляет сомнения в точности своих выводов или не обладает достаточной репутацией.

Познайте все преимущества сотрудничества с нашим агентством!

Наша компания гордится своим широким спектром услуг по строительно-технической экспертизе, доступными как в Тольятти, так и по всей Самарской области. Мы стремимся предложить услуги высшего качества и полностью удовлетворить ваши потребности.

• Основное преимущество в сотрудничестве с нами – это возможность получения детальной консультации от опытного специалиста посредством телефонной связи. Наши эксперты всегда рады прояснить любые ваши сомнения и предоставить свой профессиональный совет.
• Экспертное мнение, которое мы оформляем, представляет собой официальный документ, полностью отвечающий требованиям судебного разбирательства. Мы гарантируем полное соблюдение всех норм и стандартов.
• Наше предприятие обладает полным комплектом сертификатов, необходимых для осуществления экспертных функций, что подтверждает нашу профессиональную пригодность и соответствие стандартам отрасли. Все анализы проводятся нашими опытными и сертифицированными специалистами.
• Мы прибегаем только к профессиональному инструментарию, прошедшему тщательную проверку, для проведения исследований, обеспечивая тем самым точность и надежность результатов, а также высокое качество наших услуг.
• При необходимости проведения срочной экспертизы, наши эксперты всегда готовы быстро выехать на объект для обеспечения оперативности предоставления наших услуг.

Оставьте заявку на сайте для получения бесплатной консультации! Мы с удовольствием обсудим условия и цену наших услуг.